1. Gestione
Il meccanismo di mercato è frammentato. Le unità di costruzione, costruzione, supervisione e design sono abituate al modello fuso sul posto. Per il lavoro successivo, risolvono i problemi solo quando si presentano e la loro capacità di controllare la qualità è insufficiente. Il design approfondito dei componenti prefabbricati non è ben integrato con le parti fuso sul posto; L'unità di costruzione manca di corrispondenti capacità di orientamento sulle prestazioni complete dei componenti e manca di coordinamento; Mentre la fabbrica di componenti manca di capacità di progettazione complete per i prodotti e non ha una ricerca di base approfondita sulle connessioni del nodo dei componenti prefabbricati; La considerazione inadeguata delle connessioni del nodo, della resistenza ai terremoti, ecc. Ha portato a prodotti che si adattano passivamente al mercato e rappresentano gravi ostacoli allo sviluppo dell'assemblea. La divisione dei componenti deve essere eseguita in anticipo. La divisione irragionevole danneggerà l'economia, la fluidità e la qualità dell'ingegneria finale del progetto. L'impatto negativo e l'attuale mercato sono difficili da adattarsi rapidamente.
L'interfaccia di responsabilità di qualità deve essere ulteriormente chiarita. Vi è una mancanza di standard di gestione completi per la qualità e la produzione di costruzione di edifici prefabbricati e le responsabilità di gestione pertinenti, i sistemi, gli standard di lavoro di gestione e i processi di tutte le parti coinvolte nella costruzione non sono abbastanza chiari. Gli edifici prefabbricati richiedono una stretta cooperazione tra tutte le unità. Proprio a causa del meccanismo di funzionamento del mercato, delle società di progettazione, della costruzione e dei componenti e delle unità di progettazione approfondite sono in uno stato di frammentazione, con conseguenti interfacce di responsabilità di qualità poco chiare. Se si verifica infiltrazioni d'acqua, la responsabilità risiede nella progettazione, costruzione o fabbrica di componenti. Al momento non esiste un metodo di conferma maturo.
È difficile per i sistemi di gestione adattarsi rapidamente. L'assemblaggio di progetti integrati richiede un elevato coordinamento di integrità e gestione dei progetti, che pone maggiori richieste sulle capacità di gestione e sui metodi di gestione delle imprese correlate. L'attuale sistema di gestione è ancora nella fase di gestione del "cast sul posto" e manca di metodi complessivi di pensiero e gestione tra progettazione, produzione di componenti e prima e dopo la costruzione. Il sistema di gestione deve essere ulteriormente migliorato combinando la tecnologia BIM, la gestione intelligente e altri mezzi.
2. Aspetti tecnici
La tecnologia manca di sistematicità e integrità. È difficile garantire la qualità degli alloggi integrati assemblati. Non è solo l'assemblaggio di componenti prefabbricati, ma coinvolge anche molti fattori come la tecnologia di supporto per l'installazione di acqua e elettricità, strumenti di trasporto, tecnologia di sollevamento, tecnologia a connessione fissa, ecc. Sebbene queste tecnologie siano ora mature, ciò che è più necessario è l'integrazione e il supporto di queste tecnologie. A causa del basso grado di standardizzazione, influisce sulla standardizzazione di accessori e accessori e l'integrazione delle tecnologie di supporto, ostacolando il miglioramento della qualità.
Il sistema normativo e standard di supporto è ancora mancante. In termini di operazioni effettive in loco, gli attuali standard tecnici professionisti della sicurezza sono ancora insufficientemente integrati con la costruzione integrata dell'assemblaggio e la protezione della sicurezza, il supporto della cassaforma, le impalcature, la gestione delle attrezzature meccaniche, ecc. Sono ancora incompleti. Molte delle ispezioni, dell'accettazione e della gestione prefabbricate di qualità si basano su strutture fuso sul posto. Ad esempio, vi è ancora una mancanza di metodi di ispezione perfetti per le connessioni delle maniche e mancano misure di garanzia necessarie e metodi di ispezione per la tenuta della stuccatura.
3. Design
La tecnologia manca di sistematicità e integrità. È difficile garantire la qualità degli alloggi integrati assemblati. Non è solo l'assemblaggio di componenti prefabbricati, ma coinvolge anche molti fattori come la tecnologia di supporto per l'installazione di acqua e elettricità, strumenti di trasporto, tecnologia di sollevamento, tecnologia a connessione fissa, ecc. Sebbene queste tecnologie siano ora mature, ciò che è più necessario è l'integrazione e il supporto di queste tecnologie. A causa del basso grado di standardizzazione, influisce sulla standardizzazione di accessori e accessori e l'integrazione delle tecnologie di supporto, ostacolando il miglioramento della qualità.
Il sistema normativo e standard di supporto è ancora mancante. In termini di operazioni effettive in loco, gli attuali standard tecnici professionisti della sicurezza sono ancora insufficientemente integrati con la costruzione integrata dell'assemblaggio e la protezione della sicurezza, il supporto della cassaforma, le impalcature, la gestione delle attrezzature meccaniche, ecc. Sono ancora incompleti. Molte delle ispezioni, dell'accettazione e della gestione prefabbricate di qualità si basano su strutture fuso sul posto. Ad esempio, vi è ancora una mancanza di metodi di ispezione perfetti per le connessioni delle maniche e mancano misure di garanzia necessarie e metodi di ispezione per la tenuta della stuccatura.
4. Componenti prefabbricati e trasporti
La qualità e la capacità di alimentazione dei componenti prefabbricati devono ancora essere ulteriormente migliorate. Rispetto al calcestruzzo fuso sul posto, ci sono meno produttori tra cui scegliere per componenti prefabbricati. I componenti prefabbricati hanno le caratteristiche della forma strutturale complessa, elevati requisiti per la qualità dell'aspetto e la precisione dimensionale e un gran numero di parti incorporate e fori riservati. Al giorno d'oggi, con la promozione su larga scala di alloggi prefabbricati a Shanghai, è difficile garantire la qualità degli stampi di molte aziende che hanno cambiato produzione. In questa fase, non è possibile ottenere un salto da errori di "livello centimetro" a "millimetro". Allo stesso tempo, i componenti prefabbricati in alcuni cantieri hanno ancora problemi come l'identificazione di componenti poco chiari, le impostazioni inadeguate della superficie ruvida e il posizionamento irregolare delle barre di acciaio.
Non è stato ancora stabilito un efficiente sistema logistico. Il sistema logistico è molto importante per la promozione di prodotti prefabbricati. Un sistema logistico efficiente può garantire la fornitura tempestiva di componenti, ridurre la gestione secondaria, ridurre i danni ai componenti prefabbricati, ridurre i costi di trasporto e installazione, migliorare l'efficienza di installazione e svolgere un ruolo significativo nel migliorare la qualità finale dei prodotti prefabbricati. ruolo importante. Al momento, il sistema di trasporto dei materiali non è abbastanza sviluppato. Il posizionamento improprio porta a molti danni durante il trasporto. La connessione tra la fabbrica di componenti, il processo di trasporto e il cantiere non è sufficiente. Il costo del trasporto è ancora relativamente alto. In molti progetti, i componenti non hanno nessun posto dove andare. La posizione e l'ordine di posizionamento dei componenti durante il posizionamento e l'installazione influenzano l'installazione e l'avanzamento della costruzione e l'efficienza della costruzione non è elevata. In pratica, molti progetti in Pudong adottano il metodo di "utilizzo di uno strato per preparare un livello" per i componenti prefabbricati formulando un piano di fornitura di componenti e integrandolo da vicino con il piano di costruzione, cioè preparando uno strato sufficiente di componenti prefabbricati in loco in caso di carenza di componenti. utilizzo. Man mano che la connessione tra il trasporto e il sito diventa più fluido, alcuni progetti possono consentire di sollevare e installare i componenti prefabbricati direttamente sul posto, riducendo efficacemente lo stacking in loco e la gestione secondaria dei componenti, riducendo i costi, migliorando l'efficienza del trasporto e dell'installazione e garantendo la sicurezza dei componenti. Qualità dell'installazione.
5. Costruzione
Le articolazioni e la costruzione di stucco non sono in atto. Innanzitutto, ci sono un gran numero di barre d'acciaio intervallate dai nodi strutturali, che sono facili da combattere. I requisiti di progettazione per la posizione delle barre di acciaio non possono essere raggiunti accuratamente durante la costruzione, con conseguenti problemi come una ridotta altezza effettiva, spessore irregolare dello strato di protezione, spaziatura insufficiente di barra in acciaio e una lunghezza di ancoraggio della barra in acciaio insufficiente. , influenzando la funzione della struttura. In secondo luogo, dopo che la cassaforma comunemente usata nello stampaggio in cemento armato viene utilizzata molte volte, le cuciture della piastra sono più grandi e la perdita di malta è facile da verificarsi. In particolare, è più difficile collegare la cassaforma ai nodi, rendendo difficile garantire la dimensione dei nodi e la perdita di malta è più importante. Il risultato sono a Honecombs, superfici sbillate, tendini esposti e persino grandi cavità sulla superficie del cemento. In terzo luogo, a causa delle dense barre di acciaio nei nodi, è particolarmente difficile vibrare, il che può facilmente ridurre la rigidità e la resistenza dei nodi; In quarto luogo, la stuccatura non è abbastanza densa. Ci sono molti casi in cui la stuccatura in loco non imposta le articolazioni silo in base alle specifiche e la densità della malta è difficile da garantire.
Misure inadeguate per resistere a crack e infiltrazioni. Ad esempio, si verificano crepe verticali nei pannelli prefabbricati lungo la direzione delle barre di acciaio e si verificano crepe durante il processo di versamento del calcestruzzo dopo l'installazione; Problemi di qualità comuni come infiltrazioni d'acqua da punti deboli impermeabili nei pannelli delle pareti esterne prefabbricate esistono; I fori formati durante il processo di costruzione non sono effettivamente bloccati, fornendo molto spazio per future perdite d'acqua.
6. Supervisione in loco
Mancano misure di supervisione e supervisione. L'uso di componenti prefabbricati richiede alle unità di supervisione di adottare la supervisione e il monitoraggio della pattuglia di fabbrica. Tuttavia, la realtà è che a causa della stretta offerta di componenti, è difficile per la supervisione effettiva andare alle unità di produzione di componenti prefabbricate per controllare la qualità di produzione dei componenti. Poiché gli edifici prefabbricati non sono gettati sul posto, i supervisori possono andare al sito prima che il calcestruzzo venga versato e possono "vedere chiaramente a colpo d'occhio" se soddisfano i requisiti dei disegni e delle specifiche. Tuttavia, gli edifici prefabbricati mancano di tali punti di controllo di qualità e sono relativamente dispersi e nascosti. Supervisione e ispezione complessive È difficile per i supervisori adattarsi in un breve periodo.
7. Risorse umane
Al momento, molti sviluppatori mancano di leader del progetto che hanno familiarità con il processo di gestione prefabbricati, le unità di progettazione mancano di "capirsisti" con l'integrazione complessiva del sistema adatto agli edifici prefabbricati e le unità di costruzione mancano di progetti con una ricca esperienza pratica adatta alla gestione in loco. I manager e i gestori tecnici in loco non hanno familiarità con il processo di costruzione e c'è una carenza di lavoratori qualificati. I supervisori che hanno familiarità con problemi di assemblaggio e processi sono ancora molto limitati.
Contromisure corrispondenti
1. Costruire in modo completo una politica sistematica e un sistema normativo
In concomitanza con il progresso dei progetti prefabbricati, è stato formulato "lo schema per lo sviluppo di alloggi integrati prefabbricati" per chiarire il percorso di sviluppo, il modello di sviluppo, la pianificazione, gli obiettivi e i metodi di attuazione specifici per l'industrializzazione abitativa per un lungo periodo da oggi.
2. Migliorare le normative tecniche e il sistema di specifiche degli standard
Sviluppare standard e specifiche pertinenti. In termini di standard e specifiche, non ci concentriamo solo sulla guida macro, ma enfatizziamo anche l'implementazione e l'operabilità micro-specifiche e migliorano gli standard tecnici di costruzione ingegneristica e i sistemi standard di qualità.
Il primo è quello di formulare un piano di preparazione complessivo per gli standard tecnici pertinenti, formare un sistema standard tecnico per la costruzione residenziale da pianificazione, sondaggio, progettazione, produzione, costruzione, ispezione, test, ecc. E preparare una serie di standard tecnici, standard di prodotto, manuali ATLAS, ecc.;
Il secondo è migliorare il sistema di standardizzazione dell'edificio residenziale che combina standard obbligatori e raccomandati;
Il terzo è per le aziende di stabilire un sistema di metodo di costruzione adatto a progetti prefabbricati.
Migliorare i metodi e i processi di costruzione pertinenti. Presta attenzione ai metodi di costruzione e ai processi per l'assemblaggio di componenti monolitici. Al momento, dobbiamo concentrarci sulla ricerca e l'accumulo di metodi e processi di costruzione adatti per l'assemblaggio di componenti monolitici e formare un sistema corrispondente.
Rafforzare la supervisione e la gestione dell'attuazione degli standard. Con specifiche e standard in atto, la chiave sta nell'implementazione. È necessario rafforzare la supervisione e la gestione dell'attuazione degli standard e formare un sistema di supervisione e gestione rigoroso ed efficace.
3. Chiarire il sistema di responsabilità di qualità permanente di tutte le parti coinvolte nella costruzione
Dividi e definire le responsabilità di qualità dei diversi partecipanti al progetto di costruzione monolitica prefabbricata. Le imprese di sviluppo residenziale e le unità di costruzione sono le prime persone responsabili della qualità dei prodotti residenziali. Attuare rigorosamente la responsabilità permanente per la qualità del leader del progetto.
4. Studia meccanismi di incentivazione del governo e misure politiche
È necessario formulare regole dettagliate basate sulla politica originale per garantire la proporzione di alloggi integrati assemblati e componenti prefabbricati, aumentare la percentuale di altri tipi di progetti e formulare incentivi pertinenti.
Rafforzare il supporto per le imprese. Sebbene le "diverse opinioni su come promuovere ulteriormente lo sviluppo di edifici residenziali prefabbricati in questa città" (Shanghai Fuban [2013] n. 52) fornisce politiche preferenziali per le "premi" di area per gli edifici residenziali prefabbricati, non è in grado di prendere in considerazione le aziende componenti e le misure corrispondenti. Le politiche (come tagli fiscali, sussidi una tantum per la trasformazione tecnica, sussidi per la R&S, ecc.) Forniscono politiche di supporto industriale alle società componenti in base alla produzione, incoraggiano le aziende a migliorare i processi di produzione, ad aumentare la capacità di produzione, arricchire i tipi di prodotto, migliorare la qualità e promuovere lo sviluppo del settore dei componenti prefabbricati. Sviluppo costante. Ad esempio, l'esenzione fiscale di processo o le politiche di sconti fiscali per i componenti prefabbricati possono ridurre la pressione dei costi sui componenti.
Regolare gli standard delle commissioni pertinenti. La base di ricarica delle unità di costruzione, supervisione e progettazione deve essere regolata di conseguenza e gli standard operativi devono essere formulati per fornire inclinazione e supporto alle politiche per stimolare l'entusiasmo delle imprese pertinenti.
Meccanismo di attuazione e aggiustamento delle politiche. Assicurarsi che le politiche del settore abitativo siano implementate in atto. Il governo rafforza l'interpretazione e la formazione delle politiche appena introdotte; politiche e implementazione.
5. Migliorare i meccanismi di pubblicità, mobilitazione, istruzione e formazione
Migliorare la pubblicità e il lancio. Fai pieno utilizzo di vari media, attraverso l'analisi tipica dei casi, lo scambio di esperienza, ecc., Per costruire un sistema di pubblicità e formazione per l'industrializzazione abitativa del governo, associazioni, imprese e pubblico, condurre pubblicità oggettiva e ottenere la pubblicità oggettiva e ottenere il riconoscimento dell'intera società di questo lavoro. Accettare gradualmente a presentare una base più solida per promuovere lo sviluppo del settore abitativo.
Migliorare i meccanismi di istruzione e formazione. Attuare la formazione del personale tecnico e manageriale, addestrare un gran numero di eccellenti talenti di gestione dei progetti, in particolare leader aziendali e project manager, e coltivano un gruppo di talenti di gestione che hanno familiarità con l'assemblea di alloggi integrati. "Prendi in prestito saggezza" da parte di esperti, istituire un database di esperti e esperti "invitati" a fornire supporto intellettuale a vari problemi tecnici nell'assemblaggio di case monolitiche e alla supervisione delle principali fonti di pericolo. Per problemi complessi, gli esperti vanno al sito per "controllare prontamente l'impulso" del progetto ed eliminare potenziali rischi di qualità e sicurezza.
6. Esplora la specializzazione e i modelli di costruzione integrati
Promuovere il modello di contratto generale che integra la progettazione, la costruzione e la produzione di componenti di progetti di costruzione prefabbricati. Prefabricated construction projects invested by the government give priority to the general contracting model integrating construction and component production, encourage the formation of a "consortium" of owners, design, construction, and component production enterprises for prefabricated projects, and actively cultivate a group of people who can provide integrated design, production Enterprises that provide one-stop services integrating construction and construction, actively promote the integration of construction and decoration, and encourage integrated companies with system integrazione.
Promuovere la costruzione di catene industriali di supporto. Migliorare ulteriormente la capacità di produzione di produzione di attrezzature, supportare la capacità di produzione dei prodotti e le capacità di contratto generale integrate aziendali, migliorare il livello di costruzione della capacità di produzione e ingegneria dei prodotti chiave degli alloggi prefabbricati e migliorare la maturità del settore abitativo prefabbricato.
7. Rafforzare l'implementazione dettagliata delle misure di gestione della qualità
Controlla rigorosamente la domanda di costruzione, la revisione del disegno, il permesso di costruzione, l'accettazione di completamento e altri collegamenti per garantire che il progetto prefabbricato sia costruito dagli standard prescritti. Le agenzie di supervisione effettuano ispezioni speciali regolari sugli edifici prefabbricati, riassumono prontamente e segnalano problemi scoperti durante le ispezioni, affrontano seriamente le attività illegali di tutte le parti coinvolte nella costruzione, accelerano la formulazione e l'attuazione delle misure di gestione e continuano a promuovere il livello di costruzione degli edifici prefabbriti.
